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感谢邀请!我觉得现在的,华发九龙湾小区比较好,位置,配套,物业管理,属海滨路海景房,交通便利,码头,高铁,飞机场,都方便,购物旁边的有九龙城!个人观点,仅供参考!🙏🙏🙏
这个不好说, 看你的标准是什么?
给你分析一下,参考一下:
1.威海房子均价10000——13000之间.
2.市区,房价高一点,人流量大,交通方便!
3.高区,海景房多点,海景价位高一点,有钱人不在乎.
4.经区,房子不错,商用中心,非常有发展空间.
5.看你个人爱好,海景别墅2-3万也有
这个吧看你想多少钱买房!别说哪个小区好,50万有50万的小区,100万有100万的小区,看你自己承受能力,在一个价格区间来进行对比,1.68亿的别墅好,你能买吗?看自己的实力来圈定一些项目来对比
跌不跌不知道,涨是不可能的,在涨公司要么破产,要么撤资,威海整体收入不高,消费高! 企业给员工涨工资幅度很低,买不起的高房价,吸引不了外部人才进入,企业招不到合适的人才就会找有前途的城市投资建设,影响招商引资,减少税收,未来会加速像新一线城市流入。韩资的电子产业近几年下滑的特别明显!
威海下设五区两市,不知道你所指哪个地方 ,文登南海金滩、乳山银滩和荣成不去评价,威海当年被打造成全国最适合人类居住的城市,退休金高的也适合来威海市区养老 ,威海本地人购卖欲一般,年轻人走出去较多,房产有价无市,身边有很多朋友,拆迁后置换到两、三套房,许多朋友还有顶账房 ,购买力强悍的基本都是外地人,买房动机不详,感觉威海整体和青岛烟台没啥可比性,是涨还是跌应该看外部资金注入多少吧!
我觉得会跌。
首先看威海的城市定位,靠什么能支撑起高房价,威海海景房投资失败的教训还不够惨痛吗?买房要看大城市,人口净流入的城市,房价才能有更好的抗跌能力。
这种靠度假旅游地产搞起来的小城,平常有多少常驻居民呢,没有人气如鬼城一样靠什么带动旅游餐饮等实体经济发展呢,怎么能陷入良性循环,继续支撑高房价呢,要跌就先跌这种小城,如鹤岗。
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